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律师信息
  • 姓名 : 骆志宏
  • 职务 : 主办律师
  • 手机 : 189 **** 9893
  • 证号 : 14403201010141825
  • 机构 : 北京市盈科(深圳)律师事务所
  • 地址 : 深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心B座3层
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设立陷阱,租房付款方式藏猫腻
作者:骆志宏来源:找法网日期:2013年08月23日
设立陷阱,租房付款方式藏猫腻

赵小姐毕业后为了定居北京暂时租房居住,2013年1月,她与某房屋中介公司签订房屋租赁合同,就在当天她按公司规定付三押一。3月1日,赵小姐接到中介公司的催款电话,便找到中介公司理论。中介公司向赵小姐出示双方签署的《补充协议》,该“补充协议”第2条上写着:“乙方在入住前必须以‘付三押一’的支付形式交予甲方作为房屋租金。以后按季付”。可第4条上又写着“乙方必须提前30天到甲方营业部的财务科交纳房租。延缓交款,每日加收滞纳金100元,如3日后仍不交纳,甲方视为合同终止和乙方放弃房屋内所留物品所有权,甲方有权开启房门,接纳新住户入住。所造成的后果,由乙方负担”。赵小姐认为该公司设立合同陷阱,将其诉至法院,要求解除合同,返还押金及剩余租金。

与中介公司签合同时,一定要细心推敲合同条款,对于合同上的不合理规定可以拒签。一旦发生纠纷,要及时向有关部门投诉,力争把损失降到最小。根据合同法的规定,对格式条款存在两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。对于《补充协议》第4条“延缓交款,每日加收滞纳金100元”的规定,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

目前,房屋买卖租赁中的失信、违规等问题时有发生。当事人在合法权益遭受侵害时,大多选择忍气吞声,真正进入司法程序的为数尚少。

以上内容由骆志宏律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电骆志宏律师咨询。

骆志宏律师
骆志宏律师
服务地区:广东-深圳
专业领域:债务债权,债务债权,损害赔偿,经济纠纷,婚姻家庭,婚姻家庭,刑事辩护,合同纠纷,劳动纠纷,离婚
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