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律师信息
  • 姓名 : 骆志宏
  • 职务 : 主办律师
  • 手机 : 189 **** 9893
  • 证号 : 14403201010141825
  • 机构 : 北京市盈科(深圳)律师事务所
  • 地址 : 深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心B座3层
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房产中介失信引购房纠纷案
作者:骆志宏来源:找法网日期:2013年08月23日

张先生通过房屋中介公司与秦小姐签订房屋买卖合同后,向中介提供了夫妻两人和两岁女儿的户口本、身份证等材料,用于申报购房资格审查。但在最后审核材料时税务部门发现,中介公司漏申报了张先生女儿的信息,这导致对未成年子女的购房资格未通过审核,税务部门拒绝办理交税手续,并要求重新进行购房资格审核。受此影响,之后的贷款手续、网签等都要重新办理,房屋无法按合同约定的时间正常交易,还产生了因重新办理产生的相关手续费用。

秦小姐因迟迟不能办理过户及拿到贷款,坚决要求解除合同。而等所有手续都办完以后,张先生发现房价上涨,无力再购买相同条件的房屋,故将中介公司诉至法院,要求中介公司退还中介费,并赔偿相应损失。

律师说法

在二手房买卖交易中,因为资格审核是以家庭为单位进行,中介公司在上报时由于工作疏忽或有意规避限购规定,往往只申报购房者夫妻双方的房屋所有情况,而不申报其未成年子女的房屋所有情况,导致在办理交税和过户手续时,提交的户口本等家庭关系证明与审核结果不一致,交易无法顺利进行而发生纠纷。本案中,张先生已经提供了其所能提供的全部材料,因中介公司的疏忽造成资格审核出现问题,中介公司应当承担责任。本案经过法院调解,中介公司同意退还中介费,并支付了一定数额的补偿。

需要特别说明的是,如果为了规避限购政策,买方故意不提供未成年子女的相应资料,产生无法交税和过户问题,责任应由其自行承担。

以上内容由骆志宏律师提供,若您案情紧急,找法网建议您致电骆志宏律师咨询。

骆志宏律师
骆志宏律师
服务地区:广东-深圳
专业领域:债务债权,债务债权,损害赔偿,经济纠纷,婚姻家庭,婚姻家庭,刑事辩护,合同纠纷,劳动纠纷,离婚
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