案情介绍： 深圳的王小姐经过相亲遇到了刘先生，两人一见钟情，没多久就谈婚论嫁了。王小姐家里的经济情况比较好，刘先生家在外地，相对经济条件比较差一点，买房时，王小姐出了50万元的首付，刘先生拿出1 5万元首付。由于刘先生在银行工作，所以双方所购房屋贷款的主贷人是刘先生，而实际上还款的钱是双方各付一半，该房屋产权人登记为朱小姐和刘先生。

       在买好婚房后，王小姐去外地工作一年，所以两人的婚事就耽搁下来了。期间婚房交房，王小姐的父母出资对该房屋进行了装修。一年后王小姐从外地回到济南，无意间发现刘先生和另外一位女性关系不一般，之后两人发生多次争吵。最后，双方决定分手。 但是已经买好的房屋归谁?王小姐认为自己付了大部分的首付，而且还贷款的一半钱也是自己出的，且装修都是自己家里人出钱、出力，所以要求该房屋判归自己。而刘先生认为自己是主贷人，所以房屋应归自己。

庭审中，王小姐向贷款银行表示，同意一次性将所有的贷款还清，贷款银行表示，若朱小姐全部偿还贷款，则同意产权人为朱小姐一人。

深圳离婚律师骆律师分析： 从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理;没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，因为王小姐首付比例高于刘先生，还参与了偿还贷款，而且房屋装修等均由其父母出资、出力，所以可以认定朱小姐对该房屋所作的贡献较大，故法院应当判决该房屋归朱小姐所有，王小姐向刘先生支付相应的房屋折价款。